alonso + naval arquitectos
alonso + naval arquitectos

alonso + naval arquitectos: ARQUITECTURA

En alonso+naval arquitectos damos servicio en todas las fases del proceso edificatorio, desde la definición conceptual y gráfica, la obtención de permisos y licencias administrativas, la licitación y contratación de constructoras, la dirección y control de la obras, la entrega y recepción de la obra, la contratación de todos los suministros energéticos y la gestión de la postventa y el mantenimiento del edificio.

 

Fase de Proyectos

  • Redacción de Proyecto Básico.

  • Redacción de Proyecto de Ejecución (Arquitectura, Estructura e Instalaciones) y Proyecto de Telecomunicaciones.

  • Redacción de Estudio de Seguridad y Salud.

  • Elaboración de planos comerciales y documentación comercial necesaria.

  • Elaboración de los estudios de viabilidad económicos de la promoción.

  • Tramitación de licencias y modificaciones. Recopilación de documentación técnica y administrativa.

  • Gestiones pertinentes relativas a la obtención de Licencias de Obra y Actividades.

Fase de Licitación

  • Preparación de la documentación de licitación.

  • Recepción de ofertas. Análisis y estudio de las mismas (tiempos, costes y calidad).

  • Análisis de costes y presupuestos. Comparativos y obtención de datos para posteriores estudios.

  • Elaboración de la documentación de contratación y su formalización.

  • Licitación, estudio, propuesta y adjudicación de los Organismos de Control y asistencia necesarios en el proceso de ejecución de la promoción.

  • Exigencia a la empresa constructora de garantías contractuales.

Fase de Obra

  • Dirección de obra de Arquitecto y Aparejador

  • Control de la planificación.

  • Control económico. Seguimiento de certificaciones. Previsiones de cierre.

  • Verificación de certificaciones de obra

  • Revisión y control de adicionales, reformados y precios contradictorios.

  • Aprobación junto a la Dirección Facultativa de detalles constructivos, definiciones de proyectos, etc.

  • Seguimiento de plan de puntos de inspección que la propiedad defina.

  • Supervisión y gestión en certificados de fin de obra y habitabilidad.

  • Tramitación de documentación de final de obra. Supervisión y gestión del libro del edificio y planos As-built.

  • Tramitación de licencias y modificaciones. Recopilación de documentación técnica y administrativa.

  • Gestiones pertinentes relativas a la obtención de Apertura y Primera Ocupación.

  • Colaboración y aprobación de replanteo de la obra.

  • Tramitación de solicitudes de acometidas.

  • Formalización de actas de obra.

  • Supervisión de medios tanto humanos como materiales puestos a disposición de la obra por parte del contratista.

  • Informes mensuales de seguimiento de obra.

  • Control de planificación y obra ejecutada mensual. Previsión de desviación. Acciones correctoras.

  • Gestiones por modificaciones ante organismos oficiales y compañías suministradoras para el correcto desarrollo del proyecto sin que demoras.

  • Seguimiento del control de calidad.

  • Seguimiento del plan de seguridad y salud.

Fase de Postventa

  • Gestión de las modificaciones surgidas a lo largo del proyecto, planos As-Built, especificaciones técnicas, planos de suministradores, catálogos e instrucciones de servicios de equipos, instrucciones de mantenimiento, garantías, protocolos de recepciones, legalizaciones de instalaciones y libros de mantenimiento.

  • Asistencia a la propiedad ante las compañías de suministros para la contratación de los mismos.

  • Elaboración de los dosieres finales, incluso dosieres comerciales, para la entrega, caso de ser necesarios.

Otros trabajos de Edificación

  • Proyectos de reforma, ampliación, consolidación y rehabilitación.

  • Deslindes, replanteos y mediciones.

  • Valoraciones,tasaciones, reconocimientos, exámenes, consultas y diligencias.

  • Informes, dictámenes y peritaciones.

  • Certificaciones energéticas

 

CONTACTO:

alonso+naval arquitectos

Avda. del Juncal nº11, loft 610A, 28703 San Sebastián de los Reyes, Madrid

T: 91 006 47 57

info@alonsonaval.com

 

Javier Naval

jnaval@alonsonaval.com

M: 630 249 769

 

Francisco Alonso

falonso@alonsonaval.com

M: 645 777 993

Sígue a

Versión para imprimir Versión para imprimir | Mapa del sitio
© alonsonaval arquitectos